Conciergerie Airbnb à Lyon
Propriétaire à Lyon ? Rentabilisez votre logement en courte durée, sans rien gérer.
Vous encaissez directement vos réservations : nous ne touchons jamais vos loyers, nous facturons nos services.
Pourquoi Belle Vie
Une conciergerie lyonnaise, simple et attentionnée
Vos revenus arrivent directement chez vous
Vous encaissez vos réservations. Nous facturons nos services, sans jamais toucher à vos loyers.
11
ans d'expérience
sur le marché lyonnais
Superhôte
Airbnb
Réactivité et qualité de service
4,83/5
sur plus de 550 évaluations laissées par les voyageurs au fil des séjours.
Un interlocuteur direct
Bénédicte et Violette connaissent votre logement et répondent à vos questions, sans centre d'appel.
Nos services
Choisissez ce dont vous avez besoin
Touchez un onglet pour voir ce que nous prenons en charge, et à quel prix.
Comment ça marche
Quatre étapes, zéro souci
1
On échange sur votre projet
Nous prenons le temps d'identifier vos besoins et votre manière de fonctionner pour vous proposer une gestion adaptée.
2
On met tout en place
Création ou optimisation de l'annonce, prise de photos, paramétrage des tarifs, du calendrier et des outils de gestion.
3
On s'occupe de tout
Réservations, échanges avec les voyageurs, arrivées et départs, coordination des ménages et gestion des imprévus : vous n'avez rien à gérer.
4
Vous gardez l'esprit tranquille
Vous suivez votre activité et vos revenus tout en profitant d'une gestion professionnelle et sereine.
Nos résultats
Quelques chiffres qui parlent
Voici quelques chiffres tirés de trois logements dont nous avons optimisé les annonces dernièrement. Taux d'occupation Airbnb sur les 30 derniers jours, comparé aux 30 jours précédents.
Quartier Terreaux
Taux d'occupation
Avant
≈ 17 %
Après
73 %
+56 pts
Quartier Mercière
Taux d'occupation
Avant
≈ 14 %
Après
77 %
+63 pts
Quartier Cordeliers
Taux d'occupation
Avant
≈ 81 %
Après
100 %
+19 pts
Source : statistiques Airbnb. Ces résultats passés ne garantissent pas les résultats à venir. Valeur « avant » estimée à partir de la variation indiquée par Airbnb.
Avis voyageurs
Quelques mots de nos voyageurs
Faites défiler pour lire les avis laissés sur Airbnb.
« Appartement rénové avec beaucoup de cachet correspondant aux photos, très bien placé au cœur du Vieux Lyon. Bénédicte est très réactive. »
« L'appartement est magnifiquement rénové, très calme et assez spacieux. Je recommande chaudement cet hôte ! »
« C'était un très bel Airbnb ! C'était en plein cœur de Lyon et disposait de tout le nécessaire, y compris un hôte formidable ! »
« Bénédicte a toujours répondu très rapidement à nos messages et nous a très bien informés, ce qui a rendu le séjour encore plus agréable. »
Qui sommes-nous
Belle Vie, c'est Bénédicte et Violette
Mère et fille, nous partageons une même manière d'accueillir, avec goût, simplicité et sens du détail. Lyon est au cœur de notre identité : ses bonnes tables, ses quartiers et son art de vivre.
Bénédicte
Hôte à Lyon depuis 11 ans et Superhôte Airbnb. Elle connaît le marché lyonnais, ses quartiers et ses voyageurs.
Violette
Elle optimise vos annonces, suit vos résultats et vous apporte un regard moderne sur le marché.
Audit gratuit
Quelques questions, un audit offert.
30 minutes d'échange et un rapport d'une page : votre annonce, vos prix, votre calendrier, trois recommandations concrètes et votre conformité (enregistrement, nombre de nuits, DPE).
Sans engagement. Nous vous répondons sous 24 heures.
Question 1 sur 4
Quel service recherchez-vous ?
Les règles à Lyon
La location courte durée à Lyon, expliquée simplement
Les règles ont beaucoup changé. Nous les suivons pour vous et vous disons dès l'audit ce qui s'applique à votre logement.
Qui encaisse les revenus de mes réservations ?
Vous. Les paiements des voyageurs arrivent directement chez vous. Nous ne touchons jamais vos loyers : nous vous facturons nos services, et vous gardez la décision sur votre logement.
Dois-je déclarer mon logement ?
Oui. Tout meublé de tourisme doit être déclaré en mairie, et son numéro d'enregistrement affiché sur l'annonce. Vous restez le déclarant : nous ne pouvons pas le faire à votre place, mais nous vous guidons pas à pas.
Dans quels cas puis-je louer en courte durée à Lyon ?
Lyon encadre les meublés de tourisme depuis le 1er juin 2022. En résumé :
- Votre résidence principale, occupée au moins huit mois par an : vous pouvez la louer jusqu'à 90 nuits par an, après l'avoir déclarée en ligne.
- Un autre logement, par exemple une résidence secondaire : il faut une autorisation de changement d'usage, accordée avec une compensation en surface (détail ci-dessous).
- Dans tous les cas : le numéro d'enregistrement figure sur l'annonce, et en copropriété, vous informez le syndic. Le règlement de copropriété peut aussi interdire la location touristique.
Combien de nuits puis-je louer ma résidence principale ?
À Lyon, 90 nuits par an au maximum. Le plafond national est de 120 nuits, mais la Ville l'a abaissé à 90 depuis le 1er janvier 2026. Au-delà, le logement relève du changement d'usage. Nous organisons votre calendrier en conséquence.
Et pour une résidence secondaire ?
À Lyon, la louer en courte durée demande une autorisation de changement d'usage, accordée contre une compensation : transformer un local non résidentiel (commerce, bureau) en logement de surface équivalente, à 5 % près, dans le même arrondissement. Cette compensation s'impose dès le premier mètre carré dans l'hypercentre, et à partir de 35 m² ailleurs. Pour une société (une SCI, par exemple), elle s'impose dès le premier mètre carré. Nous vous disons dès l'audit si votre bien est concerné.
Et le DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique est exigé pour les meublés de tourisme, avec un calendrier qui se durcit : pour les nouveaux meublés en zone tendue, les logements classés G sont exclus depuis 2025 et les F le seront en 2028. En 2034, tous les meublés devront être classés D ou mieux. Nous le vérifions avec vous avant de commencer.
Informations générales, à jour en octobre 2026 d'après les pages de la Ville de Lyon. Les règles évoluent et ne remplacent pas un conseil juridique.